Een huis verhuren, goed idee?

Als je al een tijdje bezig bent met de verkoop van je huis en het koopcontract laat wel heel lang op zich wachten, dan kan het bij je opkomen om je huis te verhuren.

Veel mensen zijn benieuwd naar de voor- en nadelen en staan er wel even bij stil. Maar niet iedereen heeft praktijkervaring op dit gebied. Als je wilt weten hoe dit in de praktijk uitziet, kijk dan eens naar dit artikel: valkuilen van huis verhuren.

Als je bent aan het denken over verhuren hebben we vrij simpel advies voor je; doe het niet. Waarom? Omdat het een bezigheid is waar je goed in moet zijn en waar je tijd voor moet hebben. En waarschijnlijk heb je dat allebei niet.

Bovendien is het maar zelden toegestaan om je huis te verhuren en steekt de bank er een stokje voor. Het staat over het algemeen in je hypotheekakte die je bij de notaris hebt getekend. Als je een alternatief voor je huis verhuren wilt hebben, kijk dan eens op de site van Verkocht in 1 Week. Zij bieden een systeem om je huis snel en betrouwbaar te kunnen verkopen.

Lenen Binnen Een Dag

Lenen is traditioneel een nogal langdradige aangelegenheid. Banken nemen hun tijd en geldverstrekkers haasten zich ook absoluut niet om een bepaalde deal rond te maken. Hier kwam verandering in toen de minilening werd geïntroduceerd. De eerste lening waarbij binnen 1 dag geld lenen een echte mogelijkheid werd en daardoor ook een lening voor studenten een feit werd.

Een Pl of DK neemt soms meerdere weken in beslag voordat je over geld kan beschikken. Eerst moesten allerlei documenten verzameld worden, en moest er een BKR check worden gedaan, en als dat allemaal na een paar weken gecontroleerd was kreeg je misschien positief nieuws. Er was dus een dringende behoefte voor sommige mensen om snel geld te kunnen lenen.

De vraag werd snel beantwoord met een minilening. Een vorm van lening die binnen 1 dag is geregeld. De eerste keer met een fax, daarna kan het, bij herhaling, met een SMS worden gedaan. Het enige dat een minileningverstrekker vraagt is een fax met je gegevens, loonstrook en ID bewijs. Je schrijft erbij wat je graag wilt lenen, wat wel wordt terug gebracht tot een minium van paar 100 euro.

De fax wordt verwerkt en de dag erna heb je het bedrag op je rekening, minus de rente die er wordt gerekend. De rente is altijd vrij hoog, maar dit ligt voor de hand gezien het lage controle gehalte van deze lening. De kans op wanbetaling is veel groter bij deze geldverstrekker, dat is dus de reden dat de kosten hoger zullen zijn.

De minilening dient over het algemeen binnen een week of twee te worden terugbetaald. Soms is het twee weken, soms is het drie weken, let daar even op. Wees er wel zeker van dat je in die weken geld krijgt om de lening af te lossen. Als je de minilening namelijk niet op tijd terug betaalt dan krijg je er wel degelijk spijt van. Je zult dan geld lenen binnen 1 dag als een hele nare ervaring beschouwen en als een stomme beslissing, terwijl dat ook heel anders had kunnen lopen.

Lenen Met BKR Notering

Een lening aanvragen als je een BKR notering hebt moet je vooral tijd spenderen aan de voorbereiding. Als eerste moet je nagaan hoeveel en erg de schade is. Je moet kijken welke coderingen er zijn, hoelang ze al geregistreerd staan en wat je kan doen om van de registratie af te komen.

Lenen met BKR notering is namelijk duurder als lenen zonder BKR notering. Je BKR registratie blijft 5 jaar aktief, daarna gaat deze weg maar alleen maar als je alles hebt terugbetaald. Als je dus een betalingsregeling treft met iemand, dan gaat je BKR periode van 5 jaar niet direct in. Die periode gaat in op het moment dat jij alles betaald hebt en de geldverstrekker de BKR notering afmeld bij het BKR registratieburo dat in Tiel is gevestigd. Ik zou maar controleren of dit ook daadwerkelijk is gebeurd want dit gaat wel vaker mis door laksheid van de geldverstrekker.

Nu is het moment om te kijken wat de ernst van je codering is. BKR coderingen kun je vinden in ernst gesorteerd van A1 naar A4. Een A4 BKR codering is in dit geval dus de meest ernstige codering, want dan moet je het al aardig bont hebben gemaakt. Een A1 BKR codering geeft je nog wel kansen om iets te kunnen doen.

Omdat lenen met een BKR registratie niet zo geliefd is bij de verstrekkers van leningen zul je zien dat je ljist met mogelijkheden kleiner zijn dan je denkt. Vele banken nemen dit als core business omdat anderen er niet aan beginnen. Het schijnt dat het merendeel van de gewone lening aanvragen in Nederland wordt afgewezen, omdat mensen op de verkeerde plek beginnen. Indien je al weet dat je een codering hebt kun je het beste eerst navragen voor dat je een lening gaat aanvragen of je niet automatisch gaat afgewezen worden.

Wat veel mensen niet beseffen is dat een afwijzing van een lening flinke nadelige gevolgen kan hebben. Lenen met BKR notering is al niet makkelijk, maar met elke afwijzing die er opstaat wordt het moeilijker. Banken en geldverstrekkers kunnen zien dat er meerdere malen op verschillende plekken een aanvraag voor een lening heeft plaatsgevonden met een afwijzing dus zal dit geheid tot argwaan leiden. Ik zou dat dan ook proberen te voorkomen door je goed te laten inlichten.